Rotatividade reduz salário na construção civil em 7,5%, aponta Dieese

A rotatividade da mão de obra na construção civil reduziu em 7,5% o salário dos empregados do setor em 2010. No ano passado, o salário médio do trabalhador demitido pelas construtoras era de R$ 968,33. Já o salário dos admitidos ficou em R$ 894,78. Os dados constam de estudo sobre o setor da construção, divulgado hoje (12), pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese).

Segundo o estudo do Dieese, uma das causas da rotatividade no setor é o próprio processo produtivo da construção civil. A duração do tempo de trabalho no setor se dá por contrato temporário ou empreitada, ou seja, o contrato de trabalho se encerra assim que determinada fase da obra termina. No entanto, a entidade destaca que a principal motivação da rotatividade no setor é a diminuição dos gastos da empreiteira.

“Outro motivo [para a rotatividade], e o principal, é a redução dos custos para a construtora, pois a rotatividade rebaixa o salário dos trabalhadores do setor”, informa o estudo do Dieese.

Em 2010, cerca de 2,4 milhões de pessoas foram contratadas pelo setor. Entretanto, no mesmo período, 2,2 milhões foram demitidas.

Apesar da alta rotatividade e da consequente redução nos salários, o levantamento mostra que cerca de um quarto das negociações salariais no setor resultaram em aumentos reais, acima de 4%, em 2010. Em 2008, apenas 4% dos acordos coletivos alcançaram esse resultado e, em 2009, nenhuma negociação atingiu esse patamar.

O valor médio dos pisos salariais acordados em 2010 foi de R$ 634. O maior piso salarial, de R$ 886, foi registrado em uma negociação no estado de São Paulo, e o menor, de R$ 510, em Sergipe.

O estudo mostra ainda que, apesar dos grandes investimentos no setor, persistem as precárias relações de trabalho na construção civil. De acordo com o Dieese, a principal reivindicação dos mais de 160 mil operários da construção que fizeram greve em 2010 foi o fim das condições degradantes de trabalho. “As condições de saúde e segurança também não têm apresentado grandes avanços, com alta ocorrência de acidentes de trabalho. Além disso, os trabalhadores são submetidos, muitas vezes, a condições precárias, o que motivou as últimas greves da categoria”, diz o estudo.

As reclamações vão desde as excessivas jornadas de trabalho até a falta de condições de higiene dos canteiros de obra. De acordo com o estudo, a mortalidade no setor chama a atenção: enquanto para o conjunto dos trabalhadores do Brasil ocorre uma morte para cada 37,9 mil empregados, na construção ocorre uma morte para cada 17,3 mil.

“O bom desempenho obtido nos últimos anos se refletiu pouco na melhora das condições de trabalho e no rendimento dos trabalhadores. Mesmo com o movimento de formalização ocorrido em 2010, e as conquistas nas negociações coletivas, o setor ainda apresenta altos índices de informalidade e rotatividade”, destaca o texto.

Fonte: midiamax.com.br

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Retomada de empregos na construção civil gera otimismo no setor, diz ministro do Trabalho

A construção civil contratou 2.055 pessoas no primeiro trimestre deste ano no Amazonas, conforme dados do Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados). Em todo Brasil, a construção gerou 331.129 vagas formais, no período. Em passagem por Manaus, nesse sábado, 28, o ministro do Trabalho, Helton Yomura, disse que está otimista com a retomada do emprego e a redução das demissões no setor.

De acordo com o Caged, de janeiro a março o número de contratações na construção civil evoluiu no Amazonas. No primeiro mês do ano, foram abertos 571 postos de trabalho. Em fevereiro, o número saltou para 668 novas vagas. O Estado fechou o mês de março com 816 novas admissões.

“Ainda é uma recuperação tímida, pela quantidade de vagas que a construção civil perdeu, sobretudo, a construção civil leve (mercado imobiliário). Há um estoque de unidades lançadas que ainda não foram vendidas. E (as incorporadoras) precisam, obviamente, vendê-las para continuar edificando novos prédios, novos empreendimentos”, disse Yomura.

Em um ‘Café de Negócios’ com o ministro, no Clube do Trabalhador (Sesi), zona leste de Manaus, o presidente do Sinduscon-AM (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas), Frank Souza, disse que o papel do Ministério no combate às obras irregulares, por meio do mapeamento e punição de empregadores que se recusam a legalizar mão de obra.

“Devido ao enfraquecimento da economia, tem crescido, não só no Amazonas, mas em todas as capitais brasileiras, o trabalho informal, que são aquelas obras que não têm a formalização da contratação, não têm incorporação, não têm alvará de construção, não têm licenças pertinentes ao desenvolvimento da obra. Temos observado esse crescimento regionalmente e expusemos ao ministro esses detalhes”, afirmou Souza.

Desligamentos

Embora o número de demissões ainda esteja puxando o saldo de empregos no setor para baixo, dados do Caged indicam que, nos últimos dois anos, houve retomada no número de contratações e queda nos desligamentos.

Em janeiro de 2017, houve 1.331 desligamentos. No ano anterior, o mês teve 1.337 demissões. Agora em 2018, esse número caiu para 1.262.

Quando são comparados os meses de fevereiro de 2016, 2017 e 2018, a queda do número de desligamentos é ainda mais expressiva. Em 2016, o setor demitiu 1.121 pessoas no Estado, contra 976 no passado e 659 neste ano.

Março demonstra que a queda do número demissões tem sido gradativa, apesar do registro de aumento no ano passado. Há dois anos, o setor perdeu 1.117 postos no mês. Em 2017, o número subiu para 1.123 desligamentos. Em 2018, foram fechados 821 postos de trabalho em março – uma redução no número de demissões de 26,8% frente ao ano anterior.

“Temos observado que os números não são muito favoráveis, mas saímos de números negativos e estamos em números positivos de contratações. Isso demonstra que o setor está retomando gradualmente. Apesar de pequeno, esse número de contratações em relação às demissões, já mostra que o setor começa a se recuperar”, disse Frank Souza.

Fonte: http://amazonasatual.com.br

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Construção civil e varejo mostram melhora no mês de março

O Índice de Confiança da Construção (ICST), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), cresceu 0,7 pontos no mês de março, atingindo os 82,1 pontos totais. Em relação ao primeiro trimestre de 2017, o mesmo período deste ano registrou uma alta de 7,2 pontos, sem ajuste sazonal. Segundo a pesquisa Tracking, um levantamento mensal da Anamaco, o varejo de material de construção fechou o mês de março com desempenho 10% superior em comparação a fevereiro. Na comparação com o mesmo período do ano anterior, as vendas no setor cresceram 2%.

Segundo o estudo da Anamaco, todas as regiões do País apresentaram variações positivas no mês, com destaque para o Nordeste (15%), Centro–Oeste (12%), Sudeste (10%), Sul (9%) e Norte (7%). Dentre as categorias pesquisadas, o setor de venda de tintas foi o que teve o melhor desempenho no mês, com um crescimento de 15% sobre fevereiro. Já a área de revestimentos cerâmicos registrou alta de 9%, seguidos de telhas de fibrocimento (7%). Para abril, 63% dos 530 entrevistados acreditam que as vendas serão ainda superiores a março.

Cerca de 12% dos lojistas pretendem realizar investimentos nos próximos 12 meses, e 15% pretendem contratar novos funcionários em abril. Já o otimismo com relação às ações do governo nos próximos 12 meses retraiu de 39% para 34%.

Márcio França, que assumiu o governo de São Paulo nessa segunda-feira (9/4), no lugar de Geraldo Alckmin, destacou que a cadeia produtiva da construção civil representa 10% do faturamento do ICMS do estado. "É um setor importante que gera mão de obra. São Paulo tem, desde 2015, um superávit bom e este ano deve ser ainda maior e será usado em obras, que certamente movimentam o setor", disse em seu discurso na abertura da 24º edição da Feicon Batimat, salão internacional da construção civil e arquitetura, na manhã desta terça-feira. 

Na visão de França, a economia brasileira voltou a respirar. São Paulo seria um grande exemplo disso, com crescimento de 0,6 ao mês. "É um bom índice e se isso correr a gente pode fazer 7 ou 7,5 ao ano, o que significaria muito para São Paulo", avaliou. 

Gustavo Binardi, diretor da Feicon Batimat, destacou que o varejo da construção tem respondido de forma positiva há 14 meses. "O setor já finalizou a retomada do crescimento tanto no viés comercial como residencial. Este ano a gente espera mais crescimento e um reposicionamento do varejo da construção através de inovações", comentou. 

Ele lembrou que o setor da construção civil foi bem afetado pela crise, sofrendo uma perda de empregos forte. “O mercado conseguiu buscar uma alternativa diferente, por meio de melhorias, reformas, retrofit. Para o varejo e fabricante tivemos o impacto da retomada econômico em alguns encontros de negócios”, disse. 

 
Confiança 

Ana Maria Castelo, coordenadora de projetos da construção da FGV IBRE, afirmou que o resultado de março mostra que a confiança retomou a trilha de recuperação observada desde junho de 2017 e a alta do trimestre reforça as projeções de crescimento setorial. "Por outro lado, os sinais positivos ainda estão restritos a poucas atividades, destacando-se principalmente o segmento de Edificações”, observou. 

De acordo com a FGV, a melhora do ICST se deveu a melhor situação das empresas e às perspectivas de curto prazo do empresariado. O I%u0301ndice de Expectativas (IE-CST) subiu em marc%u0327o, com alta de 0,5 ponto, atingindo 93,2 pontos. O indicador que mais influenciou a alta do IE-CST foi o que mede a demanda para os tre%u0302s meses seguintes, que cresceu 1,4 ponto, na margem, para 92,1 pontos. 

De acordo com a Associação Brasileira de Incorporação Imobiliária (ABRAIC), o número de lançamentos aumentou em 2017, ante 2016, 29,7% e 15,3%, respectivamente. "O cena%u0301rio mais positivo para as empresas do ramo imobilia%u0301rio residencial corrobora a percepc%u0327a%u0303o de que o crescimento do setor em 2018 sera%u0301 impulsionado pela habitac%u0327a%u0303o”, disse Castelo. Ela lembrou que este desempenho continua muito concentrado nos empreendimentos do Programa MCMV, dependente dos recursos do FGTS e da Caixa Econo%u0302mica Federal. 

 
Inclusão social 

O governador de São Paulo reforçou que dois terços de todos os detentos do regime semiaberto do Estado estão inseridos em um programa de treinamento para pintor. "Conseguimos criar a condição para eles poderem aprender a pintura e depois disso, aqueles que quiserem, nós abriremos empresas individuais no nome de cada um deles, para que cada um se torne empreendedor individual e daí para frente, se eles quiserem, poderão ter uma chance na vida de se recuperar”, explicou.

Segundo França, com 230 mil pessoas em presídios em São Paulo, é preciso encontrar um mecanismo para "parar de produzir o gelo". "Eu tenho certeza que a construção civil é uma das grandes formas de fazer isso, porque boa parte das pessoas têm facilidade, aprenderam com o pai, com o tio. Têm uma certa facilidade na construção civil”, comentou.

A Feicon, que promove oportunidades para o setor, trabalha com quatro pilares: inovações de tecnologia; sustentabilidade e reuso de materiais; eficiência nas horas de trabalho e conteúdo. "Não deixamos mais a tecnologia de fora, hoje em dia é impossível. O reuso dos materiais pode ser com novos sistemas que desperdiçam menos matéria prima. Os próximos anos têm de ser verdes, têm que ser recicláveis", explicou Binardi. 

A feira promove uma Rota da sustentabilidade, realizada pela Reed Exhibitions Alcantara Machado e pela Inovatech Engenharia, que é um circuito de estandes com exibição de produtos e soluções avaliados em três categorias: fabricação, obra e produto aplicado. “Mais do que levar novas soluções e tendências, queremos promover questões como consumo consciente e sustentabilidade para os milhares de visitantes da feira”, destacou Binardi. 

A Feicon Batimat ocorre em São Paulo entre os dias 10 e 13 de abril, terça a sexta, das 10h às 20h. Na feira, diversas empresas apresentarão lançamentos de produtos inovadores no setor. Alguns produtos tem o objetivo de promover a sustentabilidade do setor e dentre os requisitos exigidos estão a quantificação das emissões de dióxido de carbono durante o processo produtivo; rastreabilidade da cadeia produtiva; menor consumo de recursos e redução de resíduos no canteiro de obras; eficiência energética e hídrica; reciclabilidade; baixa manutenção.

Fonte: www.correiobraziliense.com.br

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Construção civil ainda em baixa compromete retomada do aço

Com demanda interna menor que o esperado e incertezas sobre a adoção de cotas pelo governo dos EUA, siderúrgicas brasileiras abandonam otimismo do início do ano

RICARDO BOMFIM • SÃO PAULO

Publicado em 27/04/18 às 05:06

Apesar do setor siderúrgico brasileiro ter começado o ano otimista, as consequências da guerra comercial entre Estados Unidos e China e a fraqueza da construção civil no País são ameaças à sobrevivência das empresas.

Segundo o presidente executivo do Instituto Aço Brasil (IABr), Marco Polo de Mello Lopes, além do mercado interno fraco, a principal preocupação das siderúrgicas atualmente é o desfecho das negociações entre Brasil e EUA, uma vez que grande parte da produção brasileira será destinada às exportações. “O mercado interno não está respondendo da maneira como esperávamos. O setor automotivo está melhorando desde o ano passado, mas o que gera mais emprego e tem a nossa maior parcela de consumo é a construção civil, que ainda está com um desempenho bastante fraco”, esclarece.

Enquanto a produção da indústria automobilística teve um aumento de 17,2% em 2017, a construção civil recuou 3,3% no mesmo período. Entre janeiro e fevereiro de 2018, por sua vez, o setor automotivo avançou 21,7% na comparação com o mesmo período no ano anterior, ao passo que a construção subiu apenas 3,3%.

O presidente executivo do Instituto Nacional dos Distribuidores de Aço (Inda), Carlos Jorge Loureiro, destaca que as projeções iniciais de crescimento de 10% nas vendas de aços planos para 2018 devem ser revisadas diante da decepção com o resultado de março, quando foi registrada uma alta de apenas 1,2% ante fevereiro, para 262,9 mil toneladas. “Vamos esperar passar abril e maio, mas o entusiasmo dos últimos meses arrefeceu com o que vimos em março. Com certeza teremos uma queda de expectativa”, pondera o dirigente.

A ideia, de acordo com Loureiro, é revisar os números esperados para o fechamento do ano conforme saírem os resultados dos próximos dois meses para que se tenha uma visão mais clara a respeito do desempenho do setor siderúrgico.

Internacionalmente, a situação também se mostra difícil para as siderúrgicas. No dia 1º de maio, o presidente norte-americano Donald Trump irá decidir a nova forma de lidar com o aço que vem do Brasil. No início de março, os EUA anunciaram a imposição de uma tarifa de 25% sobre o aço e de 10% sobre o alumínio importados. Após negociações com o governo e entidades brasileiras, Trump voltou atrás, suspendendo a barreira comercial para o nosso País, junto com Argentina, Austrália, Canadá, Coreia do Sul, México e União Europeia.

No entanto, as apostas hoje são de que os EUA deverão impor cotas para a entrada do produto brasileiro, o que prejudicaria o setor, visto que o Brasil é o segundo maior exportador de aço para o país e as vendas para os norte-americanos representam um terço dos embarques brasileiros desse tipo de mercadoria.

Mello Lopes reforça que a indústria brasileira segue negociando com os órgãos competentes norte-americanos para que não haja imposição de cotas aos produtos semiacabados. “Nós mostramos aos americanos que o Brasil não é uma ameaça a eles. Nós exportamos semiacabados para vender para a indústria norte-americana, que não possui autossuficiência nisso.”

Diretamente afetados pelo desempenho das siderúrgicas, os beneficiadores e vendedores de sucata brasileiros também estão preocupados com o futuro. O presidente do Instituto Nacional das Empresas de Sucata de Ferro e Aço (Inesfa), Clineu Nunes Alvarenga, entende que apesar dos preços terem aumentado no fim do ano passado, o setor sofre muito com a concentração atualmente. “A compra da divisão de aços longos da Votorantim Siderurgia pela ArcelorMittal diminuiu de três para dois o número de grandes consumidores do nosso produto”, conta.

A Arcelor afirmou nesta quinta-feira (26) ter concluído a venda de ativos para incorporar a divisão da Votorantim. Na opinião de Alvarenga, a retração da demanda, junto com o maior poder de mercado dos clientes, fez com que os beneficiadores de sucata fossem obrigados a buscar o mercado externo, que é mais caro por questões de logística.

De 2014 a 2016, o consumo de sucata de ferro e aço caiu 12,8%, para 8,38 milhões de toneladas. Na comparação com 2015, a retração foi de 10,7%.

Outro foco de preocupação do setor é o cenário político, com eleições indefinidas, o que faz com que empresários represem investimentos. “Ainda existe dúvida sobre a campanha presidencial. Se em agosto tivermos uma perspectiva de vitória de um candidato populista, sofreremos um banho de água fria”, diz Loureiro.

Ele acredita que essa incerteza mantém paralisados os investimentos de maior valor. “Definitivamente, as incertezas com relação às eleições fazem com que os aportes de longo prazo ainda estejam paralisados. Só surgem aqueles em que há certeza de retorno”, conclui.

Alento

Loureiro lembra, porém, que o desempenho do setor siderúrgico ocorre sobre uma base fraca, o que deve servir para inflar os números das usinas. “O consumo de aço no Brasil está em níveis muito baixos. Planos estão com queda de 30% em relação aos patamares de 2010.”

Além disso, se o câmbio se mantiver nos níveis atuais, mais perto dos R$ 3,50 do que dos R$ 3,00, o prêmio das importações recua, mitigando o receio dos produtores de que a China vá desaguar o seu excesso de capacidade – hoje em 405 milhões de toneladas – no Brasil, por conta das barreiras impostas pelos EUA. “O aumento do dólar afasta as importações, que estão sendo mais usadas para os produtos que faltam no mercado interno. O prêmio, neste contexto, é praticamente zero principalmente para o laminado a quente”, alega Loureiro.

Nesta quinta-feira, o dólar fechou cotado a R$ 3,4760 na compra e a R$ 3,4767 na venda.

Para o futuro, o presidente do IABr torce para que o governo tenha uma postura mais firme na defesa comercial do País. “Se o Ministério da Fazenda quer abrir o mercado para exportação, que nos dê isonomia tributária”, conclui Lopes.

Fonte: www.dci.com.br

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Funsat oferece vagas para profissionais da construção civil em Campo Grande

A Funsat (Fundação Social do Trabalho) está com vagas abertas para profissionais da área da construção civil nesta quarta-feira (25). É necessário que os candidatos residam na região da saída para Três Lagoas ou saída para São Paulo, nas imediações da MS-040.

De acordo com a Prefeitura de Campo Grande, há 14 vagas para profissionais com experiência nas seguintes funções: rasteleiro, operador de pavimentadora, operador de rolo compactador, vigia noturno, auxiliar de laboratório de solo e concreto, operador de caldeira e operador de pá carregadeira. É preciso ter experiência na área, informações sobre a carga horária e salários podem ser conferidas com a própria Funsat.
Candidatos que se enquadrem nestes perfis, ou seja, que tenham a experiência solicitada na função e residam nessas regiões, podem entregar o currículo para análise de seleção nesta quarta (25) e quinta-feira (26), das 8h às 11h. A Funsat fica localizada na Rua 14 de Julho, 992.Serviço

Os currículos devem ser entregues na recepção da Sala CIE, que fica no 2º andar. É indispensável levar os documentos pessoais: RG, CPF, Carteira de Trabalho e Número do PIS, para preenchimento da ficha de entrega.

Fonte: midiamax.com.br

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Construção civil alavanca o saldo de empregos em Uberlândia

Além da construção civil, setor de serviços também teve bom saldo. A cidade gerou 211 novos empregos com carteira assinada no mês passado, apontou o Caged.

Setores que conseguiram os melhores saldos de emprego no mês foram construção civil e serviços (Foto: Fundo Social/Divulgação)


Uberlândia gerou 211 novos empregos com carteira assinada em março deste ano, segundo números do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) divulgados na sexta-feira (20) pelo Ministério do Trabalho. O levantamento mostra que foram 8.536 admissões e 8.325 desligamentos no município no mês passado.

Pelo segundo mês consecutivo, os setores que conseguiram os melhores saldos de emprego no mês foram construção civil e serviços. Veja detalhes na tabela abaixo:


Saldo de empregos no mês de março em Uberlândia

Setor Contratações Demissões Saldo
Extrativa Mineral 4 3 1
Indústria de Transformação 611 842 -231
Serviço Indust. de Util. Pública 57 58 -1
Construção Civil 910 743 167
Comércio 2.039 2.028 11
Serviços 4.279 4.136 143
Administração Pública 4 4 0
Agropecuária 632 511 121

Fonte: Ministério do Trabalho


Os bons resultados de fevereiro e março auxiliaram a cidade a ter saldo positivo no acumulado do ano. Janeiro foi o único mês com saldo negativo de empregos formais.


Balanço Nacional

O mês de março registrou a abertura de 56.151 novos postos de trabalho no Brasil, um aumento de 0,15% em relação ao estoque de fevereiro, conforme dados do Caged.

Os números revelaram que, em março, houve abertura de vagas em seis dos oito principais setores da economia. O maior número de empregos criados foi no setor de serviços.

Fonte: ttps://g1.globo.com/mg/triangulo-mineiro

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Construção civil faz planos, mas há etapas a superar

Com um estoque de 2.500 unidades residenciais à venda e uma eleição presidencial indefinida, a construção civil ainda não conseguiu deslanchar em Santos neste ano. E há ainda um fator que ajuda a represar o setor imobiliário: a nova Lei de Uso e Ocupação do Solo, ainda em discussão, faz com que muitos empresários prefiram adiar seus projetos de edifícios, segundo entidades do setor.

Em entrevistas, empresários dizem que já adquiriram terrenos ou fazem aquisições neste momento. Paralelamente, os projetos começam a ser traçados e as tendências mais citadas são a continuidade das unidades compactas para atender famílias cada vez menores ou com moradores individuais.

Há ainda a volta do filão de três quartos de médio padrão,um mercado ignorado pelo boom imobiliário do início da década.

A pedido de A Tribuna, a Secretaria de Infraestrutura e Obras de Santos levantou que no momento há 19 projetos de empreendimentos com mais de dez andares sob análise.

O número parece até indicar recuperação, pois no ano passado a secretaria concedeu 13 cartas de habite-se para grandes edifícios e apenas seis em 2016.

Mas é decepcionante, se comparado com outros anos. De 2013 a 2015, o total ficou sempre acima de 20. Deve-se lembrar ainda que esses 19 projetos, se aprovados, podem ser engavetados ou postergados.





Fernandez, da Assecob: nova lei melhora qualidade
da construção em Santos (Foto: Alberto Marques)


Descolamento

O titular da secretaria, Ângelo José da Costa Filho, acha que a economia está descolada da política. Sem o ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, a disputa eleitoral não tem um favorito, mas Costa diz que o próximo governante terá que gerar postos de trabalho, frente aos 13 milhões de desempregados. E a construção é o melhor caminho para isso, pois é o setor que mais gera emprego.

Porém, os representantes do setor imobiliário concordam que a retomada mais forte depende da nova Lei de Uso e Ocupação do Solo. A expectativa deles é que as mudanças estimulem projetos mais modernos e o setor volte a investir.

“A nova lei incentiva e vai ajudar a melhorar a Cidade e a construção”, afirma o diretor regional do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon), Osmar Luiz Quaggio Gomes.

Já o presidente da Associação dos Empresários da Construção Civil da Baixada Santista (Assecob), Gustavo Zagatto Fernandez, diz que a nova lei será benéfica para o setor, mas que ela ainda não está aprovada. “O empresário pode ficar receoso com o que vai vir”.

Para ele, a política não interfere tanto. “Os empresários se acostumaram a trabalhar com instabilidade”. No entanto, Fernandez lembra que o mercado sentiu o tranco, mas que o aquecimento pode vir entre o final deste ano e o início de 2019.



Meschini, do Secovi: Santos não atingirá pico de
obras de anos atrás (Foto: Irandy Ribas/Arquivo)


Produção ainda baixa

O diretor regional do Secovi (sindicato das empresas de compra e venda de imóveis), Carlos Meschini, afirma que o estoque ainda é alto e que o mercado santista estará aquecido quando a aprovação de projetos mais do que dobrar, chegando a 30 ou 35.

Meschini conta o caso de um construtor que comprou terreno no valorizado Embaré. Este terá que apresentar o projeto à Prefeitura, esperar uns dez meses pela aprovação e finalmente decidir se vai lançá-lo. Outro empresário pensa em construir um megaedifício, que depende da mudança da lei. Ideias não faltam, mas antes será preciso convencer o dono do mercado a referendar esses planos: o comprador.


Momento favorável

Para o diretor regional do Sinduscon, Osmar Luiz Quaggio Gomes, há ventos favoráveis no front para reativar a construção. Além da economia que, mesmo vagarosamente, se recupera, a Caixa baixou os juros da habitação, o que estimula a compra.

Segundo ele, a mudança na Lei de Uso e Ocupação do Solo também ajudará a aquecer o setor.

A revisão da lei foi preparada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Santos e agora entrará na fase de audiências públicas antes de seguir para a Câmara.

Segundo uma portaria da Aeronáutica, desde 2015, 80% da área de Santos não podem ter edifícios acima de 15 andares. Para compensar essa limitação, a Prefeitura quer ampliar a taxa de ocupação dos terrenos. Isso deve estimular o adensamento, com prédios mais espaçosos, em substituição às torres altas e afuniladas.

Fonte: http://www.atribuna.com.br

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Construção civil faz planos, mas ainda há obstáculos a vencer

Com um estoque de 2.500 unidades residenciais à venda e uma eleição presidencial indefinida, a construção civil ainda não conseguiu deslanchar em Santos neste ano. E há ainda um fator que ajuda a represar o setor imobiliário: a nova Lei de Uso e Ocupação do Solo, ainda em discussão, faz com que muitos empresários prefiram adiar seus projetos de edifícios, segundo entidades do setor.

Em entrevistas, empresários dizem que já adquiriram terrenos ou fazem aquisições neste momento. Paralelamente, os projetos começam a ser traçados e as tendências mais citadas são a continuidade das unidades compactas para atender famílias cada vez menores ou com moradores individuais.

Há ainda a volta do filão de três quartos de médio padrão,um mercado ignorado pelo boom imobiliário do início da década.

A pedido de A Tribuna, a Secretaria de Infraestrutura e Obras de Santos levantou que no momento há 19 projetos de empreendimentos com mais de dez andares sob análise.

O número parece até indicar recuperação, pois no ano passado a secretaria concedeu 13 cartas de habite-se para grandes edifícios e apenas seis em 2016.

Mas é decepcionante, se comparado com outros anos. De 2013 a 2015, o total ficou sempre acima de 20. Deve-se lembrar ainda que esses 19 projetos, se aprovados, podem ser engavetados ou postergados. 

Descolamento

O titular da secretaria, Ângelo José da Costa Filho, acha que a economia está descolada da política. Sem o ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, a disputa eleitoral não tem um favorito, mas Costa diz que o próximo governante terá que gerar postos de trabalho, frente aos 13 milhões de desempregados. E a construção é o melhor caminho para isso, pois é o setor que mais gera emprego.

Porém, os representantes do setor imobiliário concordam que a retomada mais forte depende da nova Lei de Uso e Ocupação do Solo. A expectativa deles é que as mudanças estimulem projetos mais modernos e o setor volte a investir.

“A nova lei incentiva e vai ajudar a melhorar a Cidade e a construção”, afirma o diretor regional do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon), Osmar Luiz Quaggio Gomes.

Já o presidente da Associação dos Empresários da Construção Civil da Baixada Santista (Assecob), Gustavo Zagatto Fernandez, diz que a nova lei será benéfica para o setor, mas que ela ainda não está aprovada. “O empresário pode ficar receoso com o que vai vir”.

Para ele, a política não interfere tanto. “Os empresários se acostumaram a trabalhar com instabilidade”. No entanto, Fernandez lembra que o mercado sentiu o tranco, mas que o aquecimento pode vir entre o final deste ano e o início de 2019. 

Produção ainda baixa

O diretor regional do Secovi (sindicato das empresas de compra e venda de imóveis), Carlos Meschini, afirma que o estoque ainda é alto e que o mercado santista estará aquecido quando a aprovação de projetos mais do que dobrar, chegando a 30 ou 35.

Meschini conta o caso de um construtor que comprou terreno no valorizado Embaré. Este terá que apresentar o projeto à Prefeitura, esperar uns dez meses pela aprovação e finalmente decidir se vai lançá-lo. Outro empresário pensa em construir um megaedifício, que depende da mudança da lei. Ideias não faltam, mas antes será preciso convencer o dono do mercado a referendar esses planos: o comprador.

"Momento oportuno"

Para o diretor regional do Sinduscon, Osmar Luiz Quaggio Gomes, há ventos favoráveis no ***front para reativar a construção. Além da economia que, mesmo vagarosamente, se recupera, a Caixa baixou os juros da habitação, o que estimula a compra.

Segundo ele, a mudança na Lei de Uso e Ocupação do Solo também ajudará a aquecer o setor.

A revisão da lei foi preparada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Santos e agora entrará na fase de audiências públicas antes de seguir para a Câmara.

Segundo uma portaria da Aeronáutica, desde 2015, 80% da área de Santos não podem ter edifícios acima de 15 andares. Para compensar essa limitação, a Prefeitura quer ampliar a taxa de ocupação dos terrenos. Isso deve estimular o adensamento, com prédios mais espaçosos, em substituição às torres altas e afuniladas.

Fonte: http://www.atribuna.com.br

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